I. THÔNG TIN PHÁP LÝ KHU CÔNG NGHIỆP MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ
Khu công nghiệp Minh Phương Đình Vũ (hay Khu công nghiệp MP Đình Vũ) được thành lập ngày 18/04/2012 theo Giấy chứng nhận đầu tư số 02221000057 do Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng cấp. Dự án khu công nghiệp Minh Phương Đình vũ có quy mô 234,1 ha, có chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Minh Phương với số vốn đầu tư đăng ký là hơn 992 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm (từ năm 2012-2062).
Khu công nghiệp MP Đình Vũ được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 2700/QĐ-UBND ngày 03/12/2014 của UBND thành phố Hải Phòng, theo đó, khu công nghiệp bao gồm các phân khu chức năng đất sản xuất, kho bãi, dịch vụ logistic với mục đích phát triển một khu công nghiệp, dịch vụ sau cảng nhằm phát huy tối đa lợi thế về cảng biển của thành phố Hải Phòng.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp MP Đình Vũ có vị trí quy hoạch thuộc phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng, nằm tiếp giáp với đường cảng Hải Phòng, đường DT365 và đường Mạc Thái Tổ, kết nối thuận lợi với 02 tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cụ thể:
– Cách nút giao cao tốc Hải Phòng – Móng Cái chỉ 03 km; Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
– Tiếp giáp với cảng Đình Vũ – Hải Phòng
– Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 10 km, cách sân bay quốc tế Cát Bi 9 km
– Cách trung tâm Hà Nội 122 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 140 km
Có thể nói khu công nghiệp MP Đình Vũ nói riêng và KCN khác tại Hải Phòng nói chung có lợi thế đặc biệt lớn trong việc vận chuyển hàng hóa khi kết nối tốt với các loại hình giao thông từ đường thủy, đường biển, đường bộ, đường hàng không và cả đường sắt
II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN MP ĐÌNH VŨ
Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông trong KCN MP Đình Vũ được bố trí theo dạng bàn cờ. Trong đó, trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 31m – 68m, được bố trí dải phân cách, vỉa hè và cây xanh hai bên đường cùng với hệ thống chiếu sáng
Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Minh Phương Đình Vũ được cung cấp từ trạm biến áp 110KV/22KV Đình Vũ có công suất 45 MVA, đường dây 22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất cho KCN được lấy từ Nhà máy nước Hải Phòng với công suất cấp nước cho dự án tối đa 5.000 m3/ngày đêm. Trong trường hợp nhu cầu sử dụng nước tăng cao, có thể thay thế bằng nguồn cấp nước từ nhà máy nước An Dương và nhà máy nước Hưng Đạo dự kiến
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại khu công nghiệp được thu gom và xử lý trước khi xả thải ra môi trường. Do đa phần các dự án hoạt động trong KCN là các dự án kho bãi, dịch vụ logistic, vì vậy hệ thống xử lý nước thải của khu hiện nay chỉ đạt công suất 100 m3/ngày đêm, chủ yếu phục vụ mục đích xử lý nước thải sinh hoạt.
Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa bố trí độc lập với hệ thống thu gom và xử lý nước thải; Hệ thống thông tin liên lạc sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư; Các lô đất trong khu công nghiệp được san lấp đạt cao độ theo quy định trước khi bàn giao cho nhà đầu tư; Hệ thống PCCC
III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ
Giá thuê hạ tầng: 80 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (tới năm 2062)
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,085 USD/m2/tháng
Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: 16.300 VND/m3/tính theo khối lượng sử dụng thực tế
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN MP Đình Vũ: Áp dụng thuế suất ưu đãi ở mức 10% trong vòng 15 năm đầu của dự án. Đồng thời, miễn 100% tiền thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% thuế TNDN trong 09 năm tiếp theo.
IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN MINH PHƯƠNG ĐÌNH VŨ
Hiện nay, khu công nghiệp MP Đình Vũ đã thu hút đầu đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như Dự án kho ngoại quan và trung tâm logistic của GEMADEPT; Dự án Kho ngoại quan Long Giang, ICD Tân Cảng Hải Phòng; Liên Việt Logistic ; Dự án bãi Container cảng Đình Vũ và hàng loạt dự án kho bãi, dịch vụ sau cảng khác, đóng vai trò là một trung tâm
(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong KCN MP Đình Vũ)
